AI新媒体获客：物业招商内容实战课

课程背景

在写字楼、住宅、产业园等物业招商场景中，客户获取越来越依赖线上内容触达。招商人员不仅要讲清项目位置、配套、价格和空间优势，还要把房源、园区、样板间、服务能力转化为短视频、图文笔记和私域沟通素材。本课程围绕物业租赁招商的真实工作场景，帮助学员理解主流平台的内容推荐逻辑，掌握 AI 辅助选题、文案、口播、拍摄和图文设计的方法，形成一套从项目卖点到客户线索的内容获客流程。

图1 AI新媒体获客课程主线图

学习收获

• 理解抖音、视频号、小红书在物业招商中的内容定位和引流差异
• 掌握用 AI 提炼项目卖点、生成选题和优化口播文案的方法
• 学会围绕写字楼、住宅、产业园等业态规划拍摄脚本与分镜
• 掌握手机拍摄、构图、灯光、收音和剪映基础剪辑技巧
• 能够产出一条物业招商短视频脚本或一篇小红书图文内容
• 注意事项

课程大纲

认识物业招商的新媒体获客路径

本章节重点帮助学员理解物业招商为什么需要新媒体内容，以及不同平台在获客链路中的作用。学习后，学员能够判断抖音、视频号、小红书分别适合承担曝光、信任建立、私域承接还是图文种草任务，避免把平台算法学习变成脱离招商目标的泛流量课程。本章节是后续

AI辅助物业招商选题与文案生成

本章节重点帮助学员把项目资料转化为可发布的新媒体内容，覆盖选题设计、文案生成和口播优化三个环节。学习后，学员能够利用 AI 提炼项目卖点、组织招商话术、生成短视频口播稿，并根据录音或初稿快速修正文案表达。本章节是把“项目资料”变成“可拍可发

物业项目短视频拍摄与剪辑实操

本章节重点帮助学员掌握项目短视频的基础拍摄和剪辑方法，覆盖拍摄设备、手机参数、镜头规划、构图光线、收音以及剪映剪辑。学习后，学员能够围绕房间、园区、配套、人物讲解等常见场景完成基础拍摄，并用剪映剪出一条清晰、完整、适合招商传播的短视频。本章

小红书图文内容与封面设计

本章节重点帮助学员掌握物业招商图文内容的生产方法，覆盖图文标题、笔记结构、封面设计和咨询引导。学习后，学员能够利用 AI 快速生成小红书图文内容，并用豆包等工具设计更清晰的封面图，让项目卖点以更适合搜索和收藏的方式呈现。本章节是对短视频内容